Объектом аренды может быть также право землепользования, право недропользования и другие вещные права, если иное не предусмотрено законодательными актами. Наверное, именно поэтому договор аренды является одним из классических, самых распространенных и активно применяемых видов возмездных гражданско-правовых договоров. Владелец (собственник) имущества в таких договорах именуется «Арендодатель» или «Наймодатель», а получающий это имущество во временное пользование предприниматель или любое другое физическое или юридическое лицо – «Арендатор» или «Наниматель».

Право собственности на переданное в аренду имущество сохраняется за его собственником-арендодателем и числится на его балансе (за исключением имущества, переданного в лизинг).

Если уничтожение или повреждение имущества осуществлялось из хулиганских побуждений и квалифицируется по части 2 статьи 167, ответственность наступает с 14 лет.

При назначении наказания суд обязательно учитывает обстоятельства, которые побудили несовершеннолетнего к подобным действиям, а также его воспитание.

Иногда суд может решить, что исправление гражданина возможно путем применения принудительных мер воспитания. В таком случае в соответствии со статьей 90 УК РФ, несовершеннолетнего освобождают от ответственности.

Судебная практика

Чтобы лучше разобраться во всех тонкостях, когда применяется статья 167 УК РФ, мы рассмотрим несколько примеров намеренной порчи чужого имущества из судебной практики.

Пример 1. Гражданка С., ранее состоявшая в отношениях с гражданином А., узнав об измене гражданина А.

Как взыскать квартираны деньги за порчу имушества

Заключать договор необходимо исключительно с собственником, при полном согласии всех владельцев. Также допускается к подписанию человек с официальной нотариально заверенной доверенностью. Полностью исключаются варианты сделки с друзьями, соседями или родственниками владельца, которые не вписаны в документы на жилье.

Негласным правилом при подписании типового договора аренды квартиры становится личное отношение между обеими сторонами.
Все опытные специалисты советуют соблюдать положительный контакт для избегания разногласий и конфликтов. Правда отмечается, что типовой договор аренды всего лишь образец, а его вариантов существует огромное количество с разными изменениями.

Скачать различные версии договоров аренды квартиры вы можете на нашем портале.

Если небылзаключен договор аренды

1. уголовная (в случае, если обнаружен состав преступления);
2. административная (если сумма нанесенных убытков не превышает 2 500 рублей);
3. дисциплинарная (руководство фирмы определяет наказание виновного в виде выговора, увольнения и т.д.);
4. материальная (с виновного работника взыскивается установленная сумма в покрытие нанесенного урона).

Материальная ответственность не исключает возможность уголовной и дисциплинарной. Даже если с сотрудником расторгнут трудовой договор, он обязан возместить убытки бывшего работодателя согласно действующему законодательству.

01

Консультация юриста по уголовным делам бесплатно

Задать вопрос юристу02

Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

8 800 200 93 58

Уголовное преследование возможно в случаях, если доказано, что для порчи применялись методы, опасные для жизни и здоровья людей.

Регистрация договора аренды поможет законно сдавать квартиру с указанного момента времени. Для этого арендатору и арендодателю при обращении потребуется следующий перечень документов:

• Документы для удостоверения личности: гражданский паспорт или вид на жительство;
• Заявление от собственника жилплощади с заблаговременно подготовленными подписями совершеннолетних прописанных жильцов;
• Документы для подтверждения права собственности: свидетельство о регистрации, договор мены или купли-продажи;
• Технический паспорт;
• Три экземпляра договора найма жилого помещения.

Регистрация договора аренды квартиры проходит в течение 48 часов с момента принятия заявления с установленным перечнем документов.

УК РФ – это оценочный признак. Чтобы узнать, является ли вред значительным, необходимо учитывать:

• стоимость вещи или ее ремонта (не менее 5 000 рублей);
• материальное положение пострадавшего (учитываются все доходы);
• отношение потерпевшего к испорченной вещи.

Обратите внимание, ущерб, превышающий 250 000 рублей, является крупным, а если он превышает 1 млн рублей – особо крупным.

Во время квалификации преступления учитывается только реальный ущерб, упущенная выгода в счет не берется.

Также стоит отметить, что в случае преднамеренной порчи чужого имущества, если ремонт вещи невозможен или нецелесообразен, размер ущерба считается как разница в цене до повреждения и после.

Ответственность несовершеннолетних за порчу имущества

За намеренное уничтожение чужого имущества ответственность наступает с 16 лет.

Арендатору:

• Неопределенность в дне выселения – в любой момент хозяин квартиры может потребовать съехать без объяснения причин;
• Незащищенный залог под выселение – внося денежные средства перед заселением нет гарантий, что собственник вернет деньги;
• Нет гарантий, что человек, который сдал квартиру, в действительности является собственником жилья, нежели первым арендатором.

Вне зависимости от стороны сделки, главная причина, зачем нужен договор аренды, заключается в наличии юридической силы соглашения.

Если вторая сторона при обсуждении условий проживания намекает на отсутствие необходимости в подписании договора аренды, следует изначально осознавать перечисленные риски.

На какой срок заключать соглашение

Сразу подчеркнем, что срок договора аренды определяется при обсуждении.

Уголовная ответственность за порчу имущества

Причинение имущественного вреда другим лицам, нанесение материального ущерба, уничтожение или повреждение чьей-либо собственности во многих ситуациях могут квалифицироваться в качестве уголовных преступлений и влечь за собой ответственность свершившего их лица. Тем не менее, далеко не всегда причинение вреда чужому имуществу и его порча являются основаниями для открытия уголовного дела. В некоторых случаях таковой вред может считаться административным правонарушением, а в отдельных ситуациях – вообще является ненаказуемым в принципе.

Оглавление: 1.
Правовое регулирование ответственности за порчу имущества2. Уголовная ответственность за неумышленную порчу имущества3.

После написания заявления можно добиться и удержания просроченной оплаты, компенсации за моральный ущерб и возмещения за сломанные вещи.

Всевозможные негативные стороны аренды жилья

В случаях, где не был составлен договор, и в тех, где был, существует множество возможных негативных сторон. Основными можно считать ошибки по невнимательности, которые способны перерастать в большие проблемы. Недостаточно просто скачать из интернета образец договора аренды квартиры, важно серьезно отнестись к его заполнению и редактированию.

Ведь при продуманном подходе и учете всех нюансов жизнь становится легче, и вы будете защищены от любых спорных ситуаций и конфликтов.

Очень часто арендодатели забывают указать, кто должен оплачивать коммуналку, как и в каком виде должно сохраняться имущество и общее состояние квартиры с обеспечением порядка и чистоты.

В соответствии со статьей 877 Гражданского кодекса, комитент вправе в любое время отменить данное комиссионеру поручение.

В случае отмены поручения комитент обязан распорядиться находящимся у комиссионера имуществом в течение месяца с момента отмены поручения, если иной срок не установлен договором комиссии.

Права потребителей на возврат уплаченных ими денежных сумм

Что касается правоотношений, возникающих между продавцами и потребителями, то в данном случае необходимо отметить следующие моменты.

В соответствии со статьей 14 Закона Республики Казахстан “О защите прав потребителей”, потребитель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом (изготовителем), обменять купленный товар на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки, комплектации, производителя.

Для этого с собой нужно иметь паспорта или другие документы, подтверждающие личность.

Когда договор будет расторгнут, налоговая автоматически снимет хозяина квартиры с учета и сделает перерасчет налогов, если он необходим. Так бывает, если человек платил налоги со сдачи квартиры наперед.

Если квартира продолжает сдаваться и будет заключен новый договор, то лишние налоги могут учесть в рамках оказания услуг новому жильцу. Если квартира перестает быть источником дохода – деньги возвращаются собственнику квартиры.

Если инициатор – собственник

Решение о прекращении договора найма жилья арендодатель не может принять исключительно по собственному желанию и в одностороннем порядке.