+7 (499) 938 42 63  Москва

+7 (812) 467 32 84  Санкт-Петербург

8 (800) 350 10 92  Остальные регионы

Бесплатная юридическая консультация!

Получите бесплатную консультацию
юриста по телефонам прямо сейчас:
Москва и МО
Санкт-Петербург и ЛО
Остальные регионы

Устранение препятствий в пользовании имуществом

Каждый собственник имущества имеет право требовать от других лиц соблюдения его прав на это имущество, от органов власти – устранения их нарушений: на достижение этих целей направлено исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Чаще всего этот иск используется для защиты прав на недвижимое имущество, например, прохода к своему земельному участку, обеспечения безопасности своего дома при строительстве каких-либо объектов. Но его можно распространить и на движимые вещи, когда действиями других лиц уже созданы препятствия для пользования собственником, либо осуществляются действия, которые могут привести к таким последствиям потенциально.

Так как рассматриваемый иск может быть подан только собственником или законным владельцем, может потребоваться предварительная подача искового заявления о праве собственности на самовольную постройку. по приобретательной давности и т.п. А уже после прохождения одной из указанных процедур подготовить иск об устранении препятствий в пользовании.

Пример искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

В Яковлевский районный суд

Истец. Расулова Анна Константиновна,

адрес: 309070, Белгородская область, Яковлевский район,

п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1

Ответчик. Михальчук Людмила Ивановна,

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938 42 63 (Москва)
8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы)
Это быстро и бесплатно!

адрес: 309070, Белгородская область, Яковлевский район,

п. Строитель, ул. Московская, д. 12/2

Исковое заявление

об устранении препятствий в пользовании имуществом

На праве собственности мне принадлежит жилой дом № 12/1 и земельный участок по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.11.2002 г. и свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом серии 25 № 1223 от 15.11.2002 г. на земельный участок серии 25 № 1346457 от 15.11.2002 г.

По соседству со мной проживает Ответчик, наш дом построен на двух хозяев, что не подразумевает возможность их разделения.

В 2014 г. Ответчик на своем земельном участке возвела кирпичную пристройку, которой пользуется для прохода с улицы в дом. Такая пристройка была произведена ей самовольно, а кроме того, крыша на ней выполнена из профлистов, скат крыши не обустроен. В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий мне. Моему имуществу причиняется вред, я не могу растить там цветы и растения, дорожка к дому размыта, что затрудняет проход к моему дому.

Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для моей жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

  1. Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании мною принадлежащим на праве собственности имуществом: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1, путем возложения обязанности перестроить скат крыши кирпичного пристроя к жилому дому Ответчика и оборудования его снегозадерживающим устройством.
  1. Копия искового заявления
  2. Копия квитанции об уплате госпошлины
  3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом
  4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
  5. Фотографии участков
  6. Акт обследования земельных участков Администрации п. Строитель

15.03.2016 г. Расулова А.К.

Составление искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Основанием подачи иска являются неправомерные действия (бездействия) юридических лиц и граждан, в силу которых пользование имуществом по его назначению затруднено. Если действия других лиц являются правомерными, вопрос об устранении препятствий поставлен перед судом быть не может.

Подавать иск может в силу ст. 305 ГК РФ и законный владелец имущества (договор аренды, пожизненного наследуемого владения и др.), поэтому основания владения имуществом обязательно в иске описывается, а к договору прилагаются подтверждающие документы.

Препятствия в пользовании могут быть различными, поэтому и универсальных доказательств по таким делам не бывает. Это могут быть вступившие в силу решения суда, которыми подтверждается факт неправомерности действий ответчика, акты обследования различных государственных и муниципальных инстанций. Можно воспользоваться фотографированием обстоятельств, которые расцениваются истцом в качестве препятствий. Но в иске обязательно необходимо указать: какими действиями созданы препятствия, неправомерность таких действий, в чем заключается невозможность целевого использования имущества и причинно-следственная связь между указанными фактами.

Истец должен описать, каким именно образом и какими действиями ответчика должны быть устранены препятствия.

Подача в суд и рассмотрение искового заявления

Иск носит неимущественный характер, это один из способов защиты права собственности. Поэтому государственная пошлина составляет 300 руб. Подается иск в районный суд по месту жительства ответчика, а если созданы препятствия в пользовании недвижимым имуществом, – по месту нахождения такого имущества.

Однако если неправомерными действиями ответчика истцу причинены убытки, такой иск сразу переходит в разряд имущественных о взыскании денежных средств. что подразумевает изменение подведомственности в зависимости от цены иска (размера убытков).

Следует учитывать, что если требования об устранении препятствий в пользовании имуществом заявлены как вытекающие из требований об определении порядка пользования имущество, то они будут подсудны мировому судье.

Суды рассматривают такие иски обстоятельно, с вызовом свидетелей, приглашением специалистов и органов государственной власти для составления компетентной оценки. В судебном решении суд обяжет ответчика совершить определенные действия, чтобы устранить препятствия в пользовании законным собственником (владельцем) имуществом. По таким делам адвокаты обычно советуют ходатайствовать о немедленном исполнении решения суда .

Устранение препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)

Такое расщепление права и ложится в основу разграничения основных вещно–правовых исков.

Основа правового регулирования — статья 304 ГК РФ.

Что такое негаторный иск?

Негаторный иск (как его называют юристы) – это иск об устранении нарушений, которые не повлекли нарушения владения лица вещью (т.е. фактическое господство над вещью не потерялось). Указанный иск предъявляется владеющим собственником для защиты правомочий пользования и распоряжения вещью (но не владения!).

В случаях, когда негаторный иск становится актуальным, собственник вещи стеснен действиями другого лица и не может в полной мере, свободно извлекать из вещи ее полезные свойства или не может ей распорядиться. В этом случае истец заявляет требование о совершении со стороны ответчика действия, которое устраняет препятствия в реализации правомочий пользования и распоряжения, а также требование о недопущении в дальнейшем препятствовать в их реализации.

В качестве примера можно привести следующие ситуации:

создание препятствий для входа собственника на его участок;
постройка стен и высоких заборов, загораживающих солнечный свет на садовый участок истца;
самовольное занятие общего имущества многоквартирного дома лицами, не являющимися собственниками помещений в данном многоквартирном доме.

Что нужно для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом?

Для удовлетворения негаторного иска, исходя из статьи 304 ГК РФ, необходимо доказать совокупность следующих основных фактов:

  • Наличие права собственности на вещь (имущество) у истца. Также правом на негаторный иск по смыслу ГК РФ наделены и иные титульные владельцы вещи (в том числе, и на обязательственных правах).
  • Факт владения вещью истцом (то есть, доказательства того, что истец не лишен владения).
  • Противоправность действий лица, создающего препятствия в пользовании собственником его имуществом, а именно — препятствия для осуществления правомочий пользования и/или распоряжения.
Читайте также:  Что надо для подачи заявления в ЗАГС

Негаторный иск не применяется, если спор вытекает из обязательственных отношений лиц.

К требованиям негаторного характера не применяются правила об исковой давности.

Судебная практика по негаторным искам

Приведем пример судебной практики по негаторному иску (об устранении препятствий в пользовании имуществом):

Судом установлено, что собственниками комнат в коммунальной квартире № *** по ул. *** г. Иркутска являются *** А.Н. *** М.В. *** С.В. *** О.А. *** А.В. Помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (№ 1, 2, 3, 4, 5, 8, 11, 12 по техническому паспорту) являются общим имуществом в коммунальной квартире, принадлежат истцам на праве общей долевой собственности (ст. 41 ЖК РФ). Так же судом установлено и не отрицалось стороной ответчика, что законных оснований для пользования ответчиком спорными жилыми помещениями у ответчика отсутствуют, а поскольку собственники против того, чтобы ответчик пользовалась спорными помещениями, они в праве обратиться с иском в суд об устранении препятствий, который создает им ответчик. Истцами доказано наличие вещного права у истцов, наличие препятствий в осуществлении права истцов. В судебном разбирательстве нашли свое подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцами имущества, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер. Ответчик пользуется подсобными помещениями в квартире № ***, в данной квартире находятся вещи ответчика, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

При таких обстоятельствах требования истцов об обязании ответчика, *** В.М. устранить препятствия в пользовании истцами: *** А.Н. *** М.В. *** С.В. *** О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына *** А.В. принадлежащим им на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом — квартирой, расположенной по адресу: г. Иркутск, ул. ***, ***-***, путем освобождения помещений в коммунальной квартире № ***по ул. ***, *** в г. Иркутске от принадлежащего *** В.М. любого имущества, демонтажа и выноса двух навесных шкафов, двух кухонных столов, стиральной машины из помещения № 8, согласно технического паспорта квартиры № ***дома № ***по ул. *** в г. Иркутске, подлежат удовлетворению.

Решение Ленинского районного суда города Иркутска от «20» сентября 2010 года по делу № 2-2350/10.

Также посмотрите следующие судебные решения:

  • Исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить в полном объеме. Обязать обеспечить доступ в жилой дом и земельный участок, путем предоставления ключей от входных дверей в жилое помещение, а так же не препятствовать в пользовании указным имуществом.
  • Исковые требования удовлетворить в части. Обязать перенести шиферное ограждение, расположенное на земельном участке на расстояние не менее 6 метров от окна жилой комнаты дома.
  • В удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом отказать.

Если вам нужен юрист или адвокат для предъявления иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, Вы можете обратиться к нам по телефону. Вы воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по представительству в суде в городе Екатеринбурге и других городах России. Консультация юриста через онлайн — консультант производится бесплатно. Мы представим ваши интересы или можем посоветовать квалифицированного, надежного, опытного, компетентного в конкретном деле юриста или адвоката.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом


Скачать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом (негаторный иск) можно на странице примеров и образцов исковых заявлений .

Устранение препятствий в пользовании имуществом

Негаторный иск считается важным средством для юридической защиты прав собственности от возможных препятствий в их реализации при использовании собственником его имущества.

Негаторный иск — требование, заявленное собственником имущества, с целью устранения различных нарушений его права собственности, даже если подобные нарушения не были никак связаны с лишением или ограничением владения.

К примеру, с помощью механизма негаторного иска осуществляется устранение препятствий пользования земельным участком, если на соседнем участке возводится сооружение, затрудняющее использование земли соседом.

В негаторном иске, предъявленном собственником имущества, могут содержаться требования:

  1. об устранении ответчиком уже созданных ранее препятствий в реализации соответствующих прав собственника;
  2. об устранении последствий, возникших в результате обозначенных в иске нарушений;
  3. о предотвращении потенциальных нарушений законных прав собственника, если угроза таких нарушений очевидна (к примеру, собственник может добиться, используя негаторный иск, запрета строительства здания еще до его возведения, если докажет, что оно в дальнейшем будет препятствовать использованию имущества).

На все названные требования, согласно положениям российского Гражданского кодекса (статья 304), не распространяются нормы, касающиеся исковой давности. Следовательно, заявитель вправе в любое время выдвинуть требование об устранении нарушителем препятствий для его права собственности.

Элементы негаторного искового заявления

Негаторный иск, как любое исковое заявление, состоит из совокупности элементов:

  • стороны иска. Истцом (субъектом права) по негаторному иску считается собственник обозначенного в исковом заявлении имущества либо другой титульный владелец, реализации прав которого мешают определенные препятствия, возникшие по вине ответчика. Ответчик (субъект обязанности) – нарушитель прав, создавший определенные препятствия истцу для использования собственности по назначению;
  • предмет иска – требование устранить допущенные нарушения;
  • основание иска как совокупность обстоятельств, обосновывающих требования заявителя.

Условия для судебного удовлетворения негаторного иска

Устранение препятствий в пользовании имуществом с помощью механизма негаторного иска возможно при наличии определенных условий:

  • наличие у заявителя-истца права собственности на названное в иске имущество;
  • противоправное поведение нарушителя прав собственника, создающее препятствия для реализации этих прав. Основным условием в указанном случае для применения негаторного иска является незаконность поведения ответчика. Если препятствия для реализации прав собственника были созданы правомерными действиями, необходим другой механизм защиты;
  • наличие определенных препятствий, которые мешают заявителю свободно владеть и пользоваться имуществом.

Устранение препятствий в пользовании помещением (жилым, нежилым) либо другим имуществом с использованием механизма негаторного иска возможно лишь в случаях необходимости предотвращения лишь реальной угрозы.

§ 2. Устранение препятствий в пользовании имуществом

Устранение препятствий в пользовании имуществом достигается посредством негаторного иска. Такого рода иск известен еще со времен римского частного права (action negatoria). Он представлял собой иск собственника, не утрачивающего владения своей вещью, но встречающего какие-либо помехи или стеснения в пользовании своей вещью, в осуществлении своего вещного права (например, в недопустимом воздействии на его вещь, хождении по участку собственника и т.д.). Иск принадлежал владеющему собственнику и был направлен против любых существенных и реальных посягательств с чьей-либо стороны на право пользования собственника (проход, проезд через участок собственника, пристройка к стене его дома и т.д.). Чаще всего исследуемый иск употреблялся для прекращения узурпации сервитутного права. Истец должен был доказать свое право собственности и факт нарушения его ответчиком. При этом истец мог требовать предоставления гарантий от нарушений своей собственности в будущем. Связанные с нарушением выгоды ответчика и нанесенные убытки подлежали соответственно возвращению и возмещению истцу. Обвинительный приговор судьи мог иметь следующие последствия: вещь объявлялась свободной от каких-либо мнимых смежных прав; вещь возвращалась в положение, предшествовавшее нарушениям прав собственника; победитель получал обеспечение, гарантировавшее от последующих нарушений прав на вещь. Ответчик обязан был дать заверение, что больше не будет препятствовать собственнику в свободном пользовании предметом. Для защиты прав сервитуария против собственника и других лиц старое цивильное право предусматривало конфессорный иск (action confessoria), направленный на признание сервитута и устранение препятствий (помех) в пользовании сервитутным правом. Параллельно негаторному иску существовал и иск о воспрещении — прогибиторный иск (actio prohibitoria), назначение которого заключалось в обязании (воспрещении) ответчика не вмешиваться в свободу собственника lt;1gt;.
———————————

Читайте также:  Передача имущества в счет погашения долга

КонсультантПлюс: примечание.
Учебник «Римское частное право» (под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского) включен в информационный банк согласно публикации — Юристъ, 2004.

lt;1gt; См. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М. 2010. С. 227 — 228; Барон Ю. Система римского гражданского права. С. 404; Гарсиа Гарридо М.Х. Римское частное право: казусы, иски, институты / Отв. ред. Л.Л. Кофанов. М. 2005. С. 333; Пухан П. Поленак-Акимовская М. Римское право (базовый учебник) / Под ред. В.А. Томсинова. С. 167; Покровский И.А. История римского права. С. 339.

Интересно заметить, что предъявление негаторного иска во Франции допускается судьями в соответствии с общими положениями о защите права собственности, а по праву Германии, Италии и Квебека — на основании специальных положений о негаторном иске (§ 1004 ГГУ, ст. 949 ГК Италии, ст. 929 ГК Квебека). Собственник, которому мешают пользоваться вещью, вправе требовать по иску прекращения такого нарушения, устранения помех в пользовании, а если имеются основания повторения нарушения — совершения действий, делающих невозможным нарушение в будущем. В Англии и США распространен иск против нарушения условий пользования имуществом — иск зловредности, или иск против неудобств (nuisance). Гражданский кодекс Нидерландов не предусматривает негаторного иска, но соответствующие отношения регулируются в рамках исков о возмещении вреда (ст. 162 кн. 6) lt;1gt;.
———————————
lt;1gt; См. Гражданское и торговое право зарубежных государств: В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Васильев и А.С. Комаров. Т. 1. С. 377 — 378.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичным правом может воспользоваться и титульный владелец, владеющий имуществом в силу закона или договора (ст. 305 ГК РФ). Негаторный иск защищает право пользования собственника и правомочия субъектов ограниченных вещных прав (например, сервитуариев), имеющих право пользования, предоставленное собственником.
Третьи лица нередко создают собственнику (законному владельцу) препятствия (помехи) в осуществлении его правомочий по использованию имущества. Именно с помощью негаторного иска истец может добиться прекращения подобных действий, устранения нарушителем созданных им помех, предупреждения нарушений в будущем lt;1gt;.
———————————
lt;1gt; В связи с изложенным примечательна редакция § 1004 ГГУ: «В случае нарушения права собственности, отличного от лишения владения или отказа в реституции, собственник вправе требовать от лица, причиняющего ему помехи в осуществлении права, прекращения нарушения. Если же есть основания ожидать повторного нарушения, собственник вправе требовать установления судебного запрета на совершение подобных действий в будущем» (цит. по: Маттеи У. Суханов Е.А. Указ. соч. С. 267).

Е.А. Суханов полагает, что пока собственник недвижимости значится собственником по государственной регистрации, он не может быть лишен владения «иначе как путем оспаривания законности регистрационной записи. Поэтому даже при незаконном лишении собственника возможности доступа на свой земельный участок (или в свой жилой дом и т.д.) он вправе защищаться путем предъявления негаторного, а не виндикационного иска» lt;1gt;.
———————————

КонсультантПлюс: примечание.
Учебник «Гражданское право: В 2 т.» (том 1) (под ред. Е.А. Суханова) включен в информационный банк согласно публикации — Волтерс Клувер, 2004 (2-е издание, переработанное и дополненное).

lt;1gt; Гражданское право: Учебник: В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М. 1998. Т. 1. С. 616. См. также: Маттеи У. Суханов Е.А. Указ. соч. С. 369.

Если помехи создаются законными действиями, собственнику придется претерпевать их, либо оспаривать законность таких действий, либо решать конфликт на условиях земельного сервитута. Так, согласно ст. 523 ГК Австрии «в отношении сервитутов возможны два иска: один, направленный против собственника в защиту сервитута, и другой, в защиту собственника, направленный против всякого претендующего на сервитут» lt;1gt;.
———————————
lt;1gt; Маттеи У. Суханов Е.А. Указ. соч. С. 267. Интересно заметить, что согласно немецкому, австрийскому и итальянскому законодательству негаторный иск распадается на два вида искового производства: производство, которое призвано защитить право собственности, и производство, которое имеет целью защиту сервитута.

Негаторный иск может быть заявлен только до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении вещных прав отпадают и основания для негаторной защиты. В связи с этим на негаторный иск не распространяются требования об установлении срока исковой давности (ст.

208 ГК РФ). Иными словами, не имеет значения, когда началось нарушение вещного права, важно лишь доказать, что препятствия в его осуществлении сохраняются на момент предъявления и рассмотрения иска. Если при рассмотрении негаторного иска выяснится, что действиями ответчика собственнику (законному владельцу) причинен имущественный вред, то с него могут быть взысканы убытки на общих основаниях о возмещении вреда (ст. 1064 ГК РФ).
Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользованию имуществом истца.
Возможны случаи создания препятствий и в осуществлении правомочий по распоряжению собственником (титульным владельцем) своим имуществом. Основанием предъявления негаторного иска в изложенной ситуации служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказывание неправомерности действия (бездействия) ответчика, которое предполагается таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, то негаторный иск не подлежит удовлетворению. При рассмотрении дел исследуемой категории особое внимание следует обращать на соблюдение собственником требований закона об ограничениях прав собственника в осуществлении и распоряжении своим имуществом, о пределах разумного и добросовестного осуществления своих прав, на недопустимость злоупотребления своими правами lt;1gt;.
———————————
lt;1gt; Подробнее об ограничениях прав собственника см. Камышанский В.П. Пределы и ограничения права собственности. М. 2000; Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. М. 2007.

Негаторный иск может служить и средством защиты прав сервитуария. Если проанализировать содержание ст. 305 ГК РФ, то можно сделать вывод о том, что сервитуарий обладает и владельческой защитой, несмотря на то, что согласно отечественной правовой доктрине и законодательству (ст. 274 ГК РФ) сервитутом является право ограниченного пользования чужой соседней недвижимостью. Видимо, следуя традициям римского частного права рассматривать защиту сервитутных прав исходя из конструкции «как бы владение правом» (juris quasi possessio), отечественный законодатель пошел по пути признания за сервитуарием и права владельческой защиты (право на предъявление виндикационных и негаторных исков) lt;1gt;. Важно отметить, что авторы проекта Концепции совершенствования гражданского законодательства предлагают дополнить ГК РФ указанием о наделении «обладателя вещного права, содержание которого ограничивается правомочием пользования вещью, правом на предъявление негаторного иска» lt;2gt;.
———————————
lt;1gt; И.А. Покровский отмечал, что в действительности мы имеем здесь не «как бы владение правом», а самое подлинное владение вещью, только владение не всестороннее, а ограниченное в своем содержании. Эта теоретически неправильная конструкция распространилась далеко за пределы Древнего Рима и сыграла большую роль в юриспруденции новых народов. И. Пухан и М. Поленак-Акимовская отмечают, что с распространением права владения на обладателей сервитутов начала развиваться теория владения правом (juris quasi possessio), согласно которой владение правом принадлежит лицам, которые стремятся пользоваться каким-либо правом в своем интересе и действительно пользуются этим правом. См. Покровский И.А. История римского права. С. 347; Пухан И. Поленак-Акимовская М. Римское право (базовый учебник) / Под ред. В.А. Томсинова. С. 175.
lt;2gt; ВВАС РФ. 2009. N 4. С. 116.

Читайте также:  Срок раздела имущества после развода

Представляется возможным применение участниками сервитутного соглашения и иных (обязательственно-правовых) способов защиты, вытекающих из обязательственного характера установленного судом или добровольно сервитутного соглашения. Возможны также деликтные иски, не связанные с содержанием и исполнением сервитутного соглашения.
Особой разновидностью негаторного иска является требование об освобождении имущества от ареста (об исключении имущества из описи). Собственник, имущество которого ошибочно включено в опись, вправе предъявить требование об освобождении этого имущества от ареста к должнику, у которого описано имущество, и одновременно — к кредиторам (взыскателям), в интересах которых наложен арест на имущество. Если имущество арестовано в связи с его предполагаемой конфискацией, ответчиками по иску становятся осужденный и государство в лице финансового органа. По сути, такой иск сводится к требованию о признании права собственности на незаконно включенное в опись и арестованное имущество. Исковое заявление об исключении имущества из описи может содержать и требование о признании права собственности на имущество lt;1gt;. Не исключено предъявление такого иска в защиту имущественных интересов субъектов прав хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения и некоторых других ограниченных вещных прав. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника по исполнительным документам lt;2gt;. Иск об освобождении имущества из-под ареста в большей мере направлен не только на устранение препятствий в осуществлении правомочий распоряжения собственника или законного владельца имущества lt;3gt;, но и на устранение препятствий в пользовании своим имуществом, зачастую влечет и виндикацию освобожденного из-под ареста имущества lt;4gt;.
———————————
lt;1gt; См. Советское гражданское право: В 2 ч. / Отв. ред. В.А. Рясенцев. М. 1986. Ч. 1. С. 416.
lt;2gt; См. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28).
lt;3gt; См. например: Генкин Д.М. Право собственности в СССР. М. 1961. С. 217 — 218; Советское гражданское право: В 2 т. / Под ред. О.А. Красавчикова. М. 1972. Т. 1. С. 333; Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. 2. С. 508.
lt;4gt; См. Халфина Р.О. Право личной собственности граждан СССР. М. 1955. С. 162; Гражданское право: Учебник: В 3 т. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М. 2005. Т. 1. С. 565; Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. С. 716 — 728.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом


Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, с учетом последних изменений законодательства. Собственник может требовать от других лиц устранения любого нарушения его прав, связанных с правом собственности на имущество.

В качестве примера можно привести случаи, когда собственнику затруднено использование принадлежащего ему имущества по назначению. Например, когда затруднен проход к принадлежащему истцу земельному участку, гаражу или дому. Точно такие же права имеет любой владелец имущества, если его право основано на законных основаниях и подтверждено законом или договором.

В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается мировому судье по месту нахождения имущества. Цена иска не определяется, так как исковые требования носят неимущественный характер. Госпошлина для граждан по такому иску составит 200 руб.

Если заявляются требования о взыскании убытков, то цена иска по этим требованиям считается самостоятельно, госпошлина оплачивается исходя из размера убытков. Подсудность определяется исходя из общих правил. Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления .

Мировому судье судебного участка
№ _____ по городу_____________
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска. ____________________
(сумма убытков)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником имущества _________ (указать наименование, адрес нахождения имущества), на основании _________ (указать реквизиты документов, подтверждающие право собственности истца на имущество).

Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку _________ (подробно указать, какие препятствия создаются ответчиком в пользовании имуществом, в чем заключается нарушение прав истца со стороны ответчика).

Считаю, что устранение нарушения моих прав возможно _________ (подробно указать, каким образом необходимо поступить ответчику, что он должен сделать для устранения нарушения прав истца).

Действиями ответчика мне причинены убытки, которые заключаются _________ (указать, в чем заключаются убытки истца) на сумму _______ руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 304-305 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ ,

  1. Обязать _________ (ФИО ответчика) устранить препятствия в пользовании мною имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
  2. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности (пользования, владения) истца на имущество
  4. Документы, подтверждающие наличие препятствий со стороны ответчика
  5. Документы, подтверждающие наличие убытков
  6. Расчет суммы убытков
  7. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Рекомендуем посмотреть: